1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
品川区
88.2万円/㎡
前年比+7.7%
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コスモ旗の台
東京都品川区荏原七丁目
東急目黒線 / 西小山駅 徒歩8分
1986年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
7,886万円
128.2万円/㎡
5,256
7,009
8,763
10,516
AI査定結果
推定相場価格
7,886万円
128.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,009万円〜8,763万円
113.9万円/㎡〜142.4万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月8日
コスモ旗の台
7,899万円（128.4万円/㎡）/ 2階 / 61.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は112.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 7,899万円 | 128.4万円 | 2階 | 61.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 7,999万円 | 130.0万円 | 2階 | 61.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 7,999万円 | 130.0万円 | 2階 | 61.53㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 4,580万円 | 124.6万円 | 2階 | 36.75㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/26 | 3,150万円 | 85.7万円 | 2階 | 36.75㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/08 | 6,900万円 | 105.1万円 | 2階 | 65.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/25 | 5,280万円 | 92.5万円 | 5階 | 57.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/02 | 5,980万円 | 104.7万円 | 5階 | 57.09㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は118.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | コスモ旗の台 品川区荏原七丁目 | 西小山駅8分 | 7,899万円 | 128.4万円 | 61.53㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/27 | 中銀目黒駅前マンシオン 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 7,990万円 | 116.6万円 | 68.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/16 | パークノヴァ目黒不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 9,180万円 | 134.5万円 | 68.24㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/23 | マートルコート目黒不動 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 5,280万円 | 97.4万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2023/07/08 | MAC武蔵小山コート 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅3分 | 5,880万円 | 99.2万円 | 59.28㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/02 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 5,180万円 | 101.5万円 | 51.03㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | ベル・シャンブル小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 5,280万円 | 102.8万円 | 51.35㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/18 | スマータス不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 8,280万円 | 151.2万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/20 | ペアシティ花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 8,980万円 | 146.0万円 | 61.49㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、品川区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.4万円）は品川区の平均と比較して45.6%割高です。
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